مشاعات یا اختصاصی؟
اولین پرسش این است که قطعهٔ خراب بخشِ مشترکِ ساختمان است یا وسیلهٔ اختصاصیِ یک واحد. موتور، برد کنترل، چشمی و فتوسل و خودِ درب معمولاً مشترکاند و هزینهشان از محلِ ساختمان تأمین میشود. در مقابل، ریموتِ شخصیِ هر واحد وسیلهٔ اختصاصی است و باتری و تعویضِ آن با خودِ استفادهکننده است؛ گزینهها در دستهٔ ریموت و رسیور آمده است.
فرسودگی یا استفادهٔ نادرست؟
پرسشِ دوم دربارهٔ علتِ خرابی است. سوختنِ موتور بعد از چند سال کارکرد، خرابیِ خازن یا فرسودگیِ گیربکس در دستهٔ فرسودگیِ طبیعی قرار میگیرد و طبقِ عرف با مالک است. در مقابل، شکستنِ بازو بر اثر برخوردِ خودرو یا بازکردنِ اجباریِ درب هنگام قفلبودن، خسارتی است که معمولاً بر عهدهٔ واردکنندهٔ خسارت است. برای اینکه بدانید یک صدا یا رفتارِ غیرعادی نشانهٔ فرسودگی است یا آسیب، راهنمای تشخیص خرابی از روی صدا کمک میکند.
نقشِ شارژ و مجمعِ ساختمان
در بیشتر ساختمانها، تعمیراتِ جزئیِ مشاعات از محلِ شارژِ ماهانه پرداخت میشود و تعمیراتِ اساسی یا تعویضِ کاملِ دستگاه با مصوبهٔ مجمع و از سهمِ مالکان تأمین میگردد. اگر ساختمانِ شما قرارداد نگهداری سالانه داشته باشد، بخشِ زیادی از این اختلافها از ابتدا منتفی میشود، چون تکلیفِ سرویس و قطعات از قبل روشن است. برای رسیدگیِ موردی هم خدمات تعمیر جک پارکینگ در محل در دسترس است.
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است.